新华社北京4月1日电（记者郭宇靖）3月31日，北京市筹划和自然资源委员会和北京市住房和城乡建树委员会连系宣布了今年度第一批次商品住宅用地出让通告，共计30宗，地皮面积约169公顷，修建局限约345万平方米。据相识，此次会合供给的项目中，首次引入衡宇销售价值引导机制，将上市房价这一政策东西，由已往预售环节引导前置到地皮出让环节。

　　此次会合供给的30宗项目共涉及12个区。位于中心城区项目15宗，建树用地面积约73公顷，占比约43%。位于多点及副中心地方项目11宗，建树用地面积约72公顷，占比约43%。位于生态教养区项目4宗，建树用地面积约24公顷，占比约14%。

　　据先容，2021年商品住宅供地中，在地皮出让环节增强综合施策，拟定“政策东西箱”，团结拟出让宗地地址区域市场供求、成果定位等因素公道确定竞买条件和生意业务方法。

　　在本年北京市地皮供给打算中，明晰了租赁住房用地供给指标为300公顷，将其占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。为此，此次会合供给的地块中在中心城区、三城一区范畴或轨道交通站点周边区域选取了15宗项目，回收竞配建“民众租赁住房”面积生意业务方法，占比到达50%。

　　同时，针对位于向阳、海淀、副中心区位条件较好的6宗项目，，采纳了竞报当局持有商品住宅产权份额的生意业务方法，引导开拓企业理性竞买，通过当局和小我私家共有产权的方法，有效减轻购房人承担，充实满意住民自住需求。

　　出格值得留意的是，在本次会合供给的项目中首次引入了衡宇销售价值引导机制，将来上市房价作为重要政策东西之一，由已往预售环节引导前置到地皮出让环节，由住建、规自部分、区当局构成联席会，配合研究每一地块衡宇销售价值指导意见，并在通告期对外奉告，开拓企业在地皮竞买环节将提交衡宇销售的价值理睬，作为将来治理预售的前置条件。

　　同时，在户型限制要求方面，近三分之二的项目配置了套内“70/90”户型要求，分身刚需及改进型需求，加强开拓企业对户型设计的机动度，以多元化的产物供给契合多样化的市场需求。